年年治漏還是年年漏，多年來(lái)不知多少人為之奮斗，盡心竭力，然而收效并不顯著。滲漏漸成頑疾，司空見(jiàn)慣，找不到靈丹妙藥。滲漏又像一把鋼鎖，多少人不知作過(guò)多少種嘗試，總找不到打開(kāi)它鑰匙。

▉重慶防水補(bǔ)漏難解的連環(huán)難題如下：

▉1防水資料市場(chǎng)偽劣產(chǎn)品充滿

防水工程滲漏的主要原因之一是使用假冒偽劣防水資料。偽劣資料充溢市場(chǎng)，打假難度大。打了東邊西邊出，白晝有人打，晚上有人售，打不勝打。有買家，才會(huì)有賣家，買主心干情愿買假劣產(chǎn)品，助長(zhǎng)偽劣產(chǎn)品生產(chǎn)的根源。幾年來(lái)多次嚴(yán)查打擊之所以無(wú)效，就是這個(gè)原因。

▉2使生產(chǎn)廠家不生產(chǎn)低劣產(chǎn)品。

企業(yè)經(jīng)營(yíng)，賠本的買賣不能作。由于市場(chǎng)不規(guī)范和缺乏有效的監(jiān)督，企業(yè)生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品銷不出去，而偽劣產(chǎn)品由于生產(chǎn)利息低，加上其它不正當(dāng)?shù)匿N售手段，反而“滯銷”生產(chǎn)廠家數(shù)千家，如果沒(méi)有規(guī)范的市場(chǎng)準(zhǔn)則和嚴(yán)厲的制裁措施，杜絕偽劣產(chǎn)品難度大。

▉3用戶圖便宜，買劣品

局部用戶貪便宜，要低價(jià)，不要高質(zhì)量，以最低價(jià)中標(biāo)，推銷偽劣產(chǎn)品，防水工程質(zhì)量難以保證。

▉4防水設(shè)計(jì)不合理

防水設(shè)計(jì)是保證防水質(zhì)量的前提條件，首先有合理的設(shè)計(jì)，才有優(yōu)質(zhì)防水工程的基礎(chǔ)，然而大部分工程設(shè)計(jì)不合理，選材不當(dāng)，沒(méi)有構(gòu)造詳圖。有的只在圖紙上注上防水層幾個(gè)字，造成亂用資料，馬虎施工，滲漏是情理之中了提高防水設(shè)計(jì)水平，重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。但是防水這一部分在全部設(shè)計(jì)中占很小一部分，建筑師不可能花很大精力在防水設(shè)計(jì)上。防水設(shè)計(jì)水平不高，況且房屋滲漏后沒(méi)有人向設(shè)計(jì)者追究責(zé)任。

▉5防水施工偷工減料

確保防水工程質(zhì)量施工是關(guān)鍵，也就是說(shuō)再好的防水資料，多好的設(shè)計(jì)，如施工不好，照樣滲漏。然而工程中偷工減料、好壞資料調(diào)包，摻假、減薄、粗制亂造、馬馬虎虎已是司空見(jiàn)慣。但是防水造價(jià)很低，連工帶料每平方料造價(jià)20元，如果不偷工減料，以次充好，以假冒真，絕對(duì)是賠錢的防水施工隊(duì)明知這樣干是錯(cuò)的為了獲點(diǎn)利不得不干，終究還是被逼無(wú)耐。有一些防水施工隊(duì)是掛靠在別家公司的游擊隊(duì)，干完活溜之天涯，廟拆和尚逃，無(wú)處找。

▉6防水工程監(jiān)理不力

工程監(jiān)理是建設(shè)方的代理人，對(duì)防水設(shè)計(jì)、資料選擇、施工質(zhì)量都要嚴(yán)格監(jiān)理，尤其施工時(shí)要旁站監(jiān)看。但是一項(xiàng)工程僅一人作全面監(jiān)理，從工程材料、水暖電無(wú)一不管，既便三頭六臂也管不過(guò)來(lái)。再加上專業(yè)知識(shí)不熟悉，很難監(jiān)理到位。個(gè)別的監(jiān)理與施工方″情深義重″，不看工程就驗(yàn)收簽字。也有監(jiān)理指出該資料系為國(guó)家公布的淘汰資料或違反規(guī)范的作法，然而建設(shè)方執(zhí)意不聽(tīng)，甚至攆走監(jiān)理。監(jiān)理是把關(guān)守戶的門神，如果門神關(guān)閉大門，任其出入，平安難保了

▉7防水造價(jià)太低，不能保證質(zhì)量。

建筑物重要水平不等，部位不同，選用防水資料不同，防水造價(jià)有異，但有基本的參考價(jià)。國(guó)家規(guī)范定額偏低，而目前工程防水造價(jià)普遍比定額還低，甚至是定額的一半，如此低的造價(jià)絕對(duì)難保防水質(zhì)量。

▉8墊資、賒欠、拖欠當(dāng)制止。

建設(shè)方?jīng)]有足夠的建設(shè)資金，硬是開(kāi)工，要求承擔(dān)施工方先墊資施工，工程竣工了也不給錢，一拖再拖，有的拖黃了防水企業(yè)多是小廠，經(jīng)不起一而再的墊資。然而廠家苦笑著、無(wú)可奈何的墊，因?yàn)椴蝗菀渍业戒N售戶，既便當(dāng)年不給錢，明年或后年總會(huì)給吧，這種情況下掉進(jìn)陷阱。

▉9建設(shè)方不了解防水的重要性。

除了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，專業(yè)的防水生產(chǎn)廠家，可以培養(yǎng)專職防水的技術(shù)人員，而更多的只建一次房，基建科的人是臨時(shí)抽調(diào)組成，對(duì)于防水知識(shí)兩眼一抹黑。聽(tīng)了銷售員的夸大其辭的介紹，誤用了防水資料，這類現(xiàn)象很多。如果提高了基建科的防水知識(shí)，就不會(huì)上當(dāng)。

▉10全國(guó)缺防水技術(shù)人員。

重慶防水公司針對(duì)防水行業(yè)由材料研制、資料生產(chǎn)、裝備制造、檢測(cè)、銷售、防水設(shè)計(jì)、防水施工、編制規(guī)范、規(guī)程、防水手冊(cè)、資料規(guī)范、造價(jià)定額等諸多方面和環(huán)節(jié)構(gòu)成，各方面和各環(huán)節(jié)都須要有一定防水知識(shí)的技術(shù)人員，但是現(xiàn)在這方面人員很少。建筑工程大學(xué)里沒(méi)有這方面的專業(yè)，防水行業(yè)后繼乏人。